Por que investir em um imóvel de alto padrão? Vantagens + como comprar

O mercado imobiliário de luxo permanece aquecido. Dados apontam que o lançamento de imóveis de luxo e super luxo aumentou 39,2% no primeiro trimestre de 2023 em comparação ao mesmo período do ano anterior.

Afinal, por serem imóveis que se destacam pela sua sofisticação e praticidade estão sendo cada vez mais procurados.

O seu alto padrão proporciona ambientes para descontração, além de sala de estar espaçosa, ambientes planejados e tecnologia de ponta, por exemplo. Portanto, são ideais para quem busca qualidade de vida, elegância e conforto.

Mas o que, exatamente, define este tipo de apartamento ou casa? Qual a média de valor? Deseja saber, ainda, quais são as vantagens e por que investir em um imóvel de alto padrão? Continue a leitura e fique por dentro!

O que define o apartamento de alto padrão?

As plantas dos apartamentos de luxo são criadas com um planejamento inteligente para a otimização dos espaços e melhor aproveitamento das mobílias.

Elas permitem alterações futuras nos cômodos, são bem desenhadas e completas para que o morador tenha um excelente relacionamento com todos os ambientes do imóvel.

Encaixam-se no termo “casa do futuro”, com tecnologias que vão desde assistentes pessoais, automação e reguladores de temperatura. Afinal, o imóvel de de luxo tem como características principais a tranquilidade, o bem-estar e o atendimento às necessidades de seu proprietário.

Os materiais dos acabamentos são de primeira linha e a iluminação destes imóveis costumam conter arandelas, spots, lustres etc.

Além disso, as construções permitem aos moradores a sensação de privacidade e exclusividade, com garagens privativas e elevadores particulares.

A sala de estar é o cômodo principal que funciona como o cartão de visitas do apartamento. Diante disso, essa peça é a mais frequentada pelos visitantes e pelos usuários do imóvel.

As plantas podem ser personalizadas, a cozinha pode ser integrada à sala de jantar e de estar, por exemplo. Já a área social é mais apropriada para receber os amigos.

Qual o valor de um imóvel de alto padrão?

Segundo a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), com dados extraídos do Geobrain, podemos separar os imóveis nas categorias:

• alto padrão: de R$ 1 milhão a R$ 1,5 milhão;
• alto luxo: R$ 1,5 milhão a R$ 3 milhões;
• super luxo: acima de R$ 3 milhões.

Entretanto, segundo essa mesma pesquisa, não é apenas o valor que define o apartamento de alto padrão: o que distingue esses imóveis dos outros é a qualidade da construção e dos acabamentos, os serviços oferecidos e a localização.

Já dá para entender algumas das vantagens de comprar um imóvel deste nível, não é mesmo? Ainda assim, vamos falar sobre as principais razões a seguir.

Por que investir em um imóvel de alto padrão?

As novas tecnologias fazem parte dos apartamentos de luxo e do cotidiano de seus moradores.

Os equipamentos modernos facilitam e dinamizam as tarefas domésticas e deixam os proprietários com tempo livre para ampliar as opções de lazer e aproveitar os ambientes disponíveis.

Veja a seguir quais são os maiores benefícios de comprar um imóvel de alto padrão!

1. Segurança

A segurança dos apartamentos de luxo é rigorosa por se tratar de uma prioridade das famílias que buscam esse tipo de imóvel.

Eles contam com uma infraestrutura totalmente segura para a saída e entrada de visitantes e moradores. Há uma série de recursos que são aplicados, como registro de prestadores de serviços, portaria 24 horas e identificação de visitantes.

Além disso, as câmeras de segurança são colocadas em todos os ambientes do condomínio e são monitoradas em tempo integral. Os locais contam com cercas elétricas, muros altos, sistemas de alarmes eficientes, identificação eletrônica e muito mais.

Ou seja, tudo o que as pessoas precisam para se sentirem seguras dentro da sua própria casa. Nas grandes cidades, principalmente, esse é um dos principais fatores que exemplificam os benefícios deste tipo de imóvel.

2. Localização

A localização dos empreendimentos de alto padrão é uma de suas características mais marcantes. Os edifícios são construídos em bairros nobres das cidades e nas regiões mais tranquilas.

Portanto, eles se encontram em lugares valorizados, com excelente infraestrutura urbana e acesso às melhores escolas, consultórios médicos, estabelecimentos comerciais, entre outros.

3. Espaço

O espaço é um fator relevante para quem pretende comprar um apartamento de luxo. Ele conta com ambientes amplos, confortáveis e surpreendentes para receber as visitas e os membros da família.

Normalmente, são compostos por hall aberto, churrasqueira integrada à cozinha e à copa, adega e living estendido.

4. Conforto

Imóveis de luxo são investimentos que proporcionam conforto aos seus proprietários, já que são planejados minuciosamente com esse objetivo.

Além de sofisticados, os apartamentos também são funcionais, úteis para o descanso e atividades de lazer.

Ou seja, eles atendem aos anseios de toda a família com vagas para todos os automóveis, diversos banheiros e quartos que são úteis para acomodar os familiares e visitantes.

5. Infraestrutura diferenciada

A infraestrutura dos apartamentos de alto padrão é diferenciada. Os imóveis oferecem áreas de lazer que vão além dos ambientes básicos.

Dessa maneira, os moradores não precisam se preocupar em sair do prédio, podendo fazê-lo somente se desejarem.

Os prédios ainda contêm saunas, piscina aquecida, espaço kids, playground, área gourmet, academia etc. Todos os ambientes seguindo o máximo da qualidade, com equipamentos de ponta, garantindo o alto padrão.

6. Acabamento de alta qualidade

Apartamentos de luxo são construídos com acabamentos de alta qualidade e sofisticação.

Em virtude disso, as construtoras não economizam na hora de escolher os materiais, selecionam linhas exclusivas e marcas consagradas para realizar a obra e oferecer ao prédio a beleza almejada.

Por essa razão, é importante que o comprador apenas averigue se essa empresa é séria e tem credibilidade no mercado.

7. Decoração elegante e inteligente

O estilo de decoração dos apartamentos de alto padrão fica sob a responsabilidade de arquitetos e designers reconhecidos no setor imobiliário.

Desse modo, os detalhes decorativos são desenvolvidos por profissionais qualificados que deixam os ambientes mais práticos e elegantes, além de otimizar os espaços com inteligência.

Eles utilizam as tendências atuais para decorar os imóveis em estilo industrial, clássico ou contemporâneo.

8. Ambientes personalizados

As plantas dos imóveis de luxo são personalizadas e permitem que os moradores mudem as paredes, alterem o gesso e a iluminação para que fiquem de acordo com o seu gosto.

São poucas as unidades localizadas em cada andar de uma única torre, as quais são atendidas por vários elevadores privativos.

9. Conectividade e sustentabilidade

A conectividade é uma das características essenciais dos apartamentos de luxo. O controle das máquinas e equipamentos domésticos é realizado por celular ou por comandos de voz.

Todos são conectados, fogão, geladeira, televisão, sistema de iluminação, equipamentos de som etc. Por outro lado, são sustentáveis e consomem menos energia elétrica.

Como comprar um apartamento de alto padrão?

Agora que você já sabe por que investir em um imóvel de alto padrão, pode ficar a dúvida: como comprar esse tipo de apartamento? Sem dúvidas, envolve vários passos importantes.

Pensando nisso, separamos algumas orientações gerais que podem ajudar.

1. Defina seu orçamento: avalie suas finanças para determinar quanto você pode gastar. Considere não apenas o preço do apartamento, mas também taxas adicionais, como impostos, condomínio e possíveis reformas.
2. Escolha a localização: identifique as áreas que atendem às suas necessidades e desejos. Considere a proximidade de serviços, segurança, infraestrutura e qualidade de vida.
3. Envolva profissionais: a compra desse tipo de imóvel é um passo muito importante. Portanto, contrate profissionais qualificados, como corretores de imóveis, advogados especializados em transações imobiliárias e engenheiros para avaliar a condição do local.
4. Pesquise o mercado: faça uma pesquisa de mercado para entender os preços e as condições atuais. Isso ajudará a evitar pagar mais do que o justo. Além disso, agende visitas a diferentes apartamentos para ter uma ideia do que está disponível no mercado, pois ajudará na comparação e na tomada de decisão.
5. Avalie a infraestrutura e serviços: verifique a qualidade da construção, os acabamentos, os serviços oferecidos pelo condomínio e as amenidades disponíveis.
6. Negocie condições: esteja preparado para negociar. Muitas vezes, os vendedores estão dispostos a discutir o preço e as condições de pagamento.

Neste último ponto, você pode até estar se perguntando “mas, como eu vou conseguir negociar com um vendedor de um apartamento de luxo?”. Com um consórcio de imóveis fica muito mais simples.

O consórcio é uma modalidade de crédito para aquisição de bens, em que pessoas se reúnem para poupar em grupo. Ou seja, é um autofinanciamento sem juros (apenas com outras taxas, como a administrativa) e 100% parcelado.

Uma das principais vantagens do consórcio é que, uma vez contemplado, você tem em mãos todo o valor do investimento. Isso permite que você negocie diretamente, pois não será dada apenas a entrada, como normalmente acontece na compra de imóveis, mas sim uma boa parte do valor.

Ou seja, além de ter o apartamento dos seus sonhos, você ainda poderá conquistá-lo com condições muito mais interessantes.

É exatamente para esses casos que o PR1ME existe. Essa é a nova linha de créditos da Racon, voltada exclusivamente para créditos de R$ 700 mil a R$ 1 milhão. Assim, parece muito mais viável investir neste tipo de propriedade, não é mesmo?

Quer saber mais? Então, veja o simulador de consórcio, calcule o valor aproximado do bem que você deseja adquirir e entraremos em contato com você para oferecer os melhores planos! Está esperando o quê? Aproveite a oportunidade.

Deu para entender por que investir em um imóvel de alto padrão? Se quiser aprofundar seus conhecimentos sobre consórcio, veja este conteúdo: Consórcio de casa: veja como funciona e conheça 10 motivos para fazer!