Se você pudesse comprar um imóvel hoje, escolheria uma casa com quintal ou um apartamento com mais segurança e praticidade? Para muita gente que vive nas cidades, a segunda opção faz mais sentido. O problema é que nem sempre dá para encaixar esse investimento no orçamento. É justamente aí que entra o consórcio — e entender por que escolher a Racon para consórcio de apartamento pode ser o primeiro passo para conquistar o seu.

Segundo a pesquisa Tendências de Moradia 2024, do DataZap, 39% dos entrevistados buscam apartamentos. Entre eles, o maior interesse vem da geração Baby Boomer (nascidos entre 1940 e 1960), com 54% de preferência. As casas de rua ainda aparecem como opção para 35% do público geral, mas no Sudeste esse número cai para 29%.

Para realizar o seu desejo de comprar o imóvel próprio, neste artigo explicamos como funciona o consórcio de apartamentos e suas vantagens.

Além disso, mostramos o porquê de escolher a Racon para consórcio de apartamento.

Boa leitura!

O que é o consórcio de apartamento?

O consórcio de apartamento é uma modalidade de autofinanciamento em que pessoas interessadas em adquirir um imóvel em comum, residencial ou comercial, se reúnem e contribuem com parcelas mensais para formar um fundo comum. Esse montante financeiro possibilita que as contemplações aconteçam para os consorciados.

Para participar desta modalidade de crédito, é necessário contratar uma administradora regulamentada pelo Banco Central (BC) para gerenciar os contratos dos membros e organizar as assembleias mensais.

É importante destacar que os grupos contam com uma quantidade limitada de integrantes e sua duração tem prazo determinado, conforme descrito em documentação. Até o final da vigência do plano dos participantes, todos recebem as cartas de crédito para comprar suas propriedades.

Portanto, esta categoria é uma ótima alternativa para adquirir um apartamento de forma planejada, mais econômica e sem pressa.

Como funciona o consórcio de apartamento?

O consórcio de apartamento funciona como outros modelos da categoria. Como citamos, os integrantes de um grupo interessados em obter um bem se juntam para pagar prestações por um período estabelecido pela administradora e esperar a contemplação da carta de crédito.

A partir do pagamento da primeira parcela, os membros começam a frequentar as assembleias para concorrer ao documento por meio de sorteios ou lances. Quando alguém se beneficia, é possível comprar o item desejado.

O funcionamento da carta começa na definição do valor, que se baseia no preço do imóvel. Ou seja, antes de adquirir uma cota, o participante estabelece a quantia que tem a intenção de receber no final do plano e quitar todo mês.

Ao aderir a um consórcio, é fundamental entender que, mesmo após se favorecer da contemplação, o consorciado tem que continuar com o pagamento das contribuições até o fim do contrato.

Quais são as vantagens do consórcio de apartamento?

Planejar a compra de um imóvel pode ser mais simples do que parece. Se você pensa em casar, sair da casa dos pais, mudar de cidade ou escolher um novo lugar para viver, vale a pena considerar este modelo de autofinanciamento.

Listamos algumas vantagens do consórcio de apartamento para facilitar a sua tomada de decisão. Confira!

1- Isenção de taxa de juros

Quem escolhe o consórcio imobiliário não paga juros. O consorciado arca apenas com as taxas administrativas, o fundo de reserva e o seguro (opcional), que fazem parte das parcelas mensais.

A administradora define esses valores em contrato e os adiciona sobre o montante total da carta de crédito. Então, você não tem surpresas durante o plano e sabe quanto pagar.

2- Dispensa valor de entrada

Para se juntar a um grupo, não é necessário dar nenhuma quantia de entrada, ao contrário do que acontece com outras formas de aquisição de imóveis.

3- Possibilidade de planejar a compra

Esta modalidade de crédito favorece a organização financeira para adquirir o seu bem, sem prejudicar o bolso.

Com o planejamento econômico, fica mais fácil pesquisar, antecipadamente, o apartamento ideal com um valor mais em conta. Assim, ao definir as parcelas com a empresa contratada, você estabelece uma quantia acessível para quitar todo mês.

4- Facilidade de comprar o apartamento à vista

Após receber a carta de crédito, há a chance de o contemplado comprar o imóvel à vista, já que recebe o valor que combinou no plano escolhido.

Com esse documento, aumenta o poder de negociação da aquisição com o vendedor. No entanto, fique atento ao processo de liberação de crédito previsto em contrato para evitar frustrações.

5- Viabilidade de uso do FGTS

Existe a possibilidade de usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para abater ou liquidar as parcelas, ou até mesmo ofertar um lance para aumentar a chance de contemplação.

Para tanto, verifique os pré-requisitos exigidos pela Caixa Econômica Federal.

6- Disponibilidade para antecipar as parcelas

Muitas administradoras oferecem a opção de antecipar as prestações. Para saber se pode usufruir dessa vantagem, leia as cláusulas do seu contrato de adesão e verifique se garante essa alternativa.

Existem casos em que é possível amortizar as parcelas por completo, em outros, apenas parcialmente.

Recomendamos a utilização desse benefício apenas se você receber um valor extra na conta bancária, que não desfalque seu orçamento. Do contrário, não vale a pena se endividar para aproveitar a antecipação.

Como contratar um consórcio de apartamento?

O primeiro passo para saber como contratar um consórcio de apartamento é avaliar a localidade e o tamanho da moradia ideal.

Em seguida, consulte o valor médio da unidade que se interessa. Antes de comprometer suas economias com a aquisição de um bem, faça um orçamento que contemple a taxa administrativa, o fundo de reserva, o seguro (caso contrate) e os possíveis reajustes anuais. Desse modo, terá a noção se pode honrar com o pagamento das cotas.

Com essa informação, busque uma administradora de consórcio confiável e faça uma simulação. Após escolher a empresa, defina as informações do contrato, como prazos de pagamento das prestações mensais e direitos e deveres de ambas as partes. Ao informar o montante da carta de crédito, existe a possibilidade de escolher a quantidade e o valor das parcelas.

Com a assinatura do documento, comece a pagar as contribuições e aguarde os sorteios, ou, se preferir, oferte lances. Após a contemplação, você tem acesso à carta para obter a propriedade.

Agora que você entendeu como funciona e as vantagens do autofinanciamento de imóveis, veja o porquê de escolher a Racon para consórcio de apartamentos.

Conheça os diferenciais da Racon para consórcio de apartamento

Como mencionamos, para adquirir uma moradia via consórcio, você tem que contratar uma empresa regulamentada e autorizada pelo Banco Central.

Há diversas opções de administradoras no país, porém, nem todas apresentam os diferenciais da Racon para consórcio de apartamento. Confira!

1. Tradição no segmento

A Racon faz parte da Rands e está presente no mercado desde 1991 atuando na modalidade de crédito de automóveis. Posteriormente expandiu para outros setores, como o consórcios de imóveis. Assim, começaram as operações da empresa na categoria.

2. Confiabilidade

Desde o surgimento, a administradora conquistou a confiança de milhares de consumidores e chegou à liderança no ramo de veículos pesados. No geral, contemplou mais de 158 mil clientes, movimentou acima de R$ 27 bilhões em créditos distribuídos e comercializou além de 256 mil cotas.

Com uma rede própria de franquias, a Racon tem aproximadamente 350 pontos de vendas e está presente em 17 estados brasileiros para viabilizar a aquisição de imóveis para os consorciados, de forma mais econômica e com planejamento.

3. Oferta de oportunidades

A organização oferece diversos planos de consórcio, com taxas reduzidas e a possibilidade de pagar parcelas mais acessíveis até a contemplação. Na simulação, você planeja a conquista do seu sonho com prestações que cabem no bolso.

4. Garantia de mais rentabilidade

Com a transparência e a solidez de um grande grupo privado, a empresa estimula a disciplina para poupar. Dessa forma, ao optar pelo consórcio da Racon, o participante deixa de lado a vulnerabilidade causada pelas crises econômicas do país, por exemplo, e adquire o bem sem se preocupar com o pagamento de juros.

Por que escolher a Racon para consórcio de apartamento, afinal?

Como mostram os dados, milhares de brasileiros já conquistaram a moradia própria com o consórcio da Racon.

Nos orgulhamos de ter uma solução que incentiva o planejamento financeiro, promove mais economia para o bolso e oferece segurança para as pessoas comprarem seus bens.

Se você entendeu o porquê de escolher a Racon para consórcio de apartamento e tem interesse em adquirir o imóvel de forma planejada, aproveite para fazer uma simulação do nosso consórcio. Sempre é tempo de conquistar seus objetivos!