Como escolher imóvel para a família costuma ser uma decisão emocionante, mas também desafiadora para muitas pessoas.

Seja a primeira compra ou a troca para um espaço melhor, essa decisão requer uma análise cuidadosa de vários aspectos, especialmente ao optar entre uma casa ou um apartamento. Afinal, ambos têm características que influenciam o conforto e a qualidade de vida da família.

Neste artigo, vamos ajudá-lo a entender melhor esses fatores para que você possa tomar a melhor decisão para sua família.

Como escolher entre casa e apartamento?

A pergunta “Como escolher entre casa e apartamento?” é comum entre quem está em busca de um novo lar e a resposta depende das prioridades e preferências da família.

De acordo com o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 171,3 milhões de brasileiros vivem em casas, porém a proporção de moradores de apartamentos cresce anualmente, o que reflete uma mudança no estilo de vida e nas necessidades habitacionais.

A decisão envolve considerar diversos fatores, já que os tipos de imóveis oferecem vantagens e desafios únicos. Além disso, é ideal que o novo lar atenda às necessidades do presente, mas também seja uma escolha sólida para o futuro.

O que considerar na escolha de imóvel para a família? 7 dicas

Para fazer a escolha certa, que tal entender o que considerar na escolha de imóvel para a família?

A seguir, apresentamos sete dicas importantes para guiá-lo rumo a uma decisão estratégica.

1. Espaço

Para quem gosta de ambientes espaçosos, frequentemente a casa é a melhor escolha, já que costuma ser maior do que um apartamento.

No entanto, se a opção for o apartamento, há maneiras inteligentes de explorar o espaço disponível. Mesmo os ambientes pequenos têm bom aproveitamento, basta investir em móveis funcionais e recursos de decoração, como cores claras nas paredes, espelhos e materiais leves, por exemplo.

2. Localização

Em geral, as casas costumam estar em bairros residenciais mais distantes do centro, o que aumenta o tempo de deslocamento para o trabalho, faculdade e demais compromissos.

Com isso, um apartamento apresenta vantagem no quesito localização, pois se encontra em regiões mais centrais, com opções de transporte público para facilitar ainda mais a rotina de quem precisa se locomover diariamente.

Logo, para quem deseja chegar em casa mais rapidamente no final do dia ou evitar trânsitos intensos, o apartamento é mais vantajoso.

3. Privacidade

Quem mora em casa tem mais privacidade do que os moradores de um apartamento. Afinal, em uma casa não existem vizinhos de porta, nem mesmo será necessário encontrá-los diariamente no elevador, na garagem ou nas áreas comuns.

Em um prédio, também existem algumas questões que geralmente interferem na qualidade de vida, como fofocas e eventuais conflitos com vizinhos, além dos barulhos que vazam entre as unidades.

Portanto, se a redução da privacidade é uma causa de estresse ou se a sua família deseja tranquilidade total, a casa representa a melhor opção.

4. Convivência

Agora, as famílias que não se importam com a socialização e, inclusive, almejam mais comodidade no dia a dia encontram no apartamento uma boa escolha. Diversos condomínios oferecem estrutura completa de lazer nas áreas comuns, o que incentiva a convivência entre os vizinhos.

Os prédios com piscinas, quadras de esporte e playground são ideais para famílias com crianças pequenas, pois estimulam novas amizades sem que seja necessário frequentar clubes, por exemplo. E mesmo em condomínios sem estrutura de lazer, a proximidade entre os vizinhos favorece a socialização.

5. Liberdade

Se o aspecto mais importante a guiar sua escolha for a liberdade, a casa será a vencedora. Ao comprar uma casa, é possível ampliá-la por meio de reformas, ou seja, alterar o imóvel do jeito que quiser e melhor atender à sua família.

Já os edifícios geralmente apresentam restrições quanto às alterações de fachadas ou remoção de paredes dentro das unidades. Inclusive, a decoração das áreas comuns, como o corredor que leva à sua porta, requer uma adaptação ao regulamento interno do condomínio.

Da mesma forma, o regulamento e a convenção estabelecem regras para horários de mudanças, uso das áreas comuns, festas, animais de estimação e vagas de garagem, por exemplo.

6. Segurança

Ao pensar como escolher um imóvel para a família, segurança é um aspecto primordial.

E, nesse quesito, o apartamento é quase sempre a melhor escolha. Afinal, a maioria dos prédios tem sistemas de segurança, com câmeras, alarmes, cercas elétricas, além de porteiros físicos e vigias noturnos.

Quanto à casa, sim, é possível instalar sistemas de segurança por sua conta, mas você terá de arcar com os custos sozinho, ao contrário dos condomínios. E quando a família estiver fora, a casa estará mais vulnerável, o que pode facilitar a ação de criminosos.

Infelizmente, a verdade é que invasões de condomínio também acontecem, mas quanto maior for o investimento em aparatos de segurança, menor é a chance de ocorrências.

7. Custos de manutenção

Os custos de manutenção dependem do estilo da casa e também do padrão do condomínio.

Por exemplo, uma casa com gramado generoso e piscina requer valores maiores para os cuidados mensais. Da mesma forma, um condomínio com infraestrutura de lazer completa, que inclui piscinas, academia, áreas infantis, saunas, além de serviços de limpeza, segurança e portaria, costuma apresentar uma alta taxa condominial.

Entretanto, a diferença está na divisão das despesas do prédio em partes iguais entre os condôminos, o que conta ponto a favor do apartamento. Outro fator positivo é que o morador não precisa se preocupar com a condução dos serviços ou projetos de reformas e melhorias, pois o síndico é responsável por todas essas questões.

Você aprendeu como escolher imóvel para a família, agora basta colocar em prática

Agora que você já sabe como escolher um imóvel para a família, o próximo passo é colocar esse conhecimento em prática.

O planejamento é essencial, uma vez que a decisão entre casa ou apartamento é apenas o começo…

Como planejar a compra de imóvel para a família?

Saber como planejar a compra de imóvel para a família requer paciência e muita análise a fim de garantir que a escolha se adeque às suas necessidades e possibilidades financeiras.

Em primeiro lugar, avalie seu orçamento e defina as prioridades, como espaço, localização e segurança. Além disso, envolva todos os integrantes da família na discussão a fim de considerar as expectativas de cada um.

A etapa de planejamento ajuda a evitar arrependimentos futuros e assegurar que a compra satisfaz às necessidades de todos.

Por fim, considere usar um consórcio imobiliário. , que é uma alternativa especialmente vantajosa para quem busca uma alternativa ao financiamento tradicional.

Se optar por um consórcio, lembre-se de que, além de ser uma excelente escolha para adquirir uma casa ou apartamento, a contemplação permite usar a carta de crédito para quitar o financiamento existente.

Para saber mais, leia nosso artigo sobre consórcio imobiliário e dê mais um passo rumo à sua conquista.