Chega um momento da vida em que surgem algumas dúvidas a respeito dos próximos passos e entender qual o momento de comprar um imóvel é uma indagação recorrente, especialmente entre os mais jovens.

Hoje, 97% dos brasileiros entre 16 e 34 anos desejam adquirir a casa própria, de acordo com uma pesquisa do Datafolha, o que demonstra que essa é uma preocupação forte, mesmo entre as novas gerações.

Por ser um investimento significativo, é natural ter receio diante de tantas variáveis e incertezas. E garantir a qualidade de vida na nova casa e também a saúde financeira futura começa com uma avaliação minuciosa de diversos fatores.

Quer entender melhor como identificar o momento certo para realizar essa compra? Então, continue a leitura e aproveite para descobrir as vantagens de ter um imóvel próprio e como conquistá-lo com segurança e cautela.

Quais as vantagens de ter um imóvel próprio?

Ter uma casa própria oferece conveniências importantes, que vão além da segurança de um lar estável.

Entre as vantagens de ter um imóvel próprio está a possibilidade de personalizar cada ambiente de acordo com suas preferências e estilo de vida pessoal.

Também é importante mencionar a segurança financeira a longo prazo, afinal, a propriedade representa um investimento sólido, com potencial de valorização e a chance de evitar aumentos de aluguel e outras despesas relacionadas à locação.

Inclusive, um novo levantamento do QuintoAndar em parceria com o Instituto Brasileiro de Economia da Fundação Getulio Vargas (FGV IBRE) mostrou que investir em imóveis residenciais se tornou ainda mais atrativo.

A rentabilidade anual chegou a 19,1% em 2024 e superou os 16,4% registrados no ano anterior. Esse retorno combina o rendimento estimado com aluguel (6,2%) e a valorização média dos imóveis no período (12,9%).

Para entender melhor, ao comprar um apartamento de 70 m² por R$ 511 mil, o comprador teria, em média, cerca de R$ 97,6 mil de valorização em um ano. Ou seja, a combinação entre valorização patrimonial e renda com aluguel consolida o imóvel residencial como uma opção de investimento altamente competitiva atualmente.

Assim, uma moradia própria representa estabilidade e um senso de conquista pessoal. Por isso, ao considerar qual o momento de comprar um imóvel, é importante reconhecer todas as vantagens do investimento para então fazer uma escolha que se alinhe com seus objetivos de vida e condições financeiras.

Afinal, qual o momento de comprar um imóvel? Saiba como identificar!

Depois de entender as vantagens de ter uma casa ou apartamento próprio, é fundamental saber como analisar qual o momento de comprar um imóvel. Para tanto, é necessário avaliar diversos aspectos que impactam a decisão.

A seguir, veja alguns passos básicos para identificar se o momento da sua conquista está perto de acontecer.

Avalie seu momento de vida

Mesmo em tempos desafiadores ou em períodos de crise econômica, o mercado imobiliário apresenta oportunidades para quem se preparou. Ou seja, para aproveitar as vantagens de ter um imóvel próprio, é importante avaliar o momento de vida.

Por exemplo, planeja se casar, ter filhos ou mudar de residência? Tais perguntas representam aspectos essenciais para ponderar e garantir que a compra se alinhe às suas necessidades atuais e futuras.

Ao analisar com cuidado, você evita decisões impulsivas que podem comprometer as finanças e o bem-estar de toda a família.

Analise a conjuntura econômica

Para entender qual o momento de comprar um imóvel, lembre-se de considerar a conjuntura econômica do país. Por exemplo, sabemos que comprar um bem à vista é raro e muitas vezes não é a melhor opção devido aos custos adicionais que surgem, como contrato, reforma e mudança.

Dessa forma, avaliar a conjuntura econômica permite entender as tendências do mercado e identificar se as condições do momento estão favoráveis para negociações e melhores ofertas.

Fique de olho na valorização

A valorização de imóveis é mais um fator importante. A estabilidade histórica do setor imobiliário, inclusive, é um indicador de boas oportunidades.

De acordo com a Abrainc, na década de 2012 a 2022, a valorização dos imóveis e os ganhos com aluguel superaram a Renda Fixa e a inflação. Ou seja, trata-se de um ativo imobiliário que valoriza constantemente, o que permite ao proprietário usufruir da excelente combinação de ganhos a longo prazo.

Um imóvel em boa localização e construção de qualidade tende a valorizar ao longo do tempo, independentemente das condições econômicas gerais.

Portanto, ao considerar qual o momento de comprar um imóvel, é importante pensar sobre a valorização potencial e como o imóvel se encaixa em seus planos a longo prazo.

Pense nos seus objetivos

Ter uma casa própria é sinônimo de autonomia, além disso, representa a oportunidade de personalizar seu espaço. Afinal, a segurança de um lar permanente e a possibilidade de adaptá-lo ao seu gosto são vantagens significativas, certo?

Enquanto reflete sobre qual o momento de comprar um imóvel, também considere como o investimento se alinha com seus objetivos pessoais e financeiros.

Leia também: Como avaliar um imóvel usado? 8 dicas para te guiar!

Quais as formas de comprar um imóvel?

Existem diversas formas de adquirir uma casa ou apartamento e cada uma apresenta vantagens específicas:

• guardar dinheiro e pagar à vista: essa opção exige disciplina e um planejamento financeiro mais longo, mas permite a compra sem dívidas e evita o pagamento de juros;
• financiamento: é uma das formas mais comuns de adquirir um imóvel. Permite parcelar o valor ao longo dos anos, mas envolve custos adicionais, como taxas e juros, o que pode aumentar o valor final.
• consórcio: alternativa cada vez mais popular, o consórcio permite adquirir um imóvel por meio de parcelas mais acessíveis, sem juros. A contemplação pode ocorrer por sorteio ou lance, o que exige paciência e estratégia.

Quais as principais vantagens do consórcio para compra de imóvel?

Sim, você leu certo: o consórcio não envolve juros, embora ofereça a condição de pagamento em parcelas.

Dessa forma, existem inúmeras vantagens do consórcio para a compra de um imóvel que vão além da inexistência dos juros.

Por exemplo, trata-se de uma modalidade de compra acessível, ideal para quem procura o seu primeiro bem de valor. Além disso, é um tipo de investimento seguro, que garante organização e planejamento para a vida financeira, com parcelas que cabem em diferentes orçamentos.

O consórcio ainda pode ser uma excelente opção para quem deseja adquirir o imóvel à vista, após a contemplação com a carta de crédito.

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